Assistente IA 24×7 · Sistema Completo · para Corretores Autônomos

Lorena.IA

Mais que uma assistente — um sistema completo de gestão. A Lorena conversa com você pelo WhatsApp 24×7 e movimenta CRM, funil, agenda, financeiro e marketing. Portal web incluso para quem prefere o computador.

✨ Novos Recursos

A Lorena evolui toda semana. Aqui está o que chegou em cada versão, da mais nova para a mais antiga.
Versão atual: 3.5 — para conferir a sua, veja o menu do portal ou pergunte à Lorena: "qual a sua versão?"

3.5Seu cliente sempre vê o status real do imóvel22/10/2026
  • No link personalizado que o cliente recebe, os imóveis que saíram do mercado aparecem em "Não estão mais disponíveis", com o motivo (vendido, alugado, proprietário desistiu da venda) e o que o próprio cliente tinha achado dele.
  • Nas oportunidades, a situação do imóvel vem direto do cadastro: inativou o imóvel, ele já aparece em cinza em todas as oportunidades.
  • Agora dá para retirar de uma oportunidade um imóvel que ficou indisponível.
3.4Inativar e reativar imóveis, com motivo22/10/2026
  • Diga à Lorena "o AP-102 foi vendido" ou use o portal para tirar um imóvel do ar, escolhendo o motivo: Vendido, Alugado, Proprietário desistiu ou Outro.
  • As oportunidades que tinham esse imóvel continuam ativas — seu cliente segue procurando; só aquele imóvel fica marcado como indisponível.
  • Mudou de ideia? Reative o imóvel e ele volta como estava, com fotos e checklist.
3.3Vídeo e texto prontos para as redes sociais22/10/2026
  • Peça "gera um vídeo para o Instagram do AP-102" e a Lorena monta um vídeo vertical de 15 segundos com as fotos do imóvel, cidade, bairro, destaques e preço.
  • Você recebe o vídeo e, logo em seguida, o texto do post pronto para copiar e colar.
  • Copy de anúncio: o texto do post é uma descrição persuasiva escrita pela IA a partir dos dados do imóvel — no portal, dá para escolher o público-alvo.
  • Hashtags prontas no fim do post: tipo do imóvel, venda ou aluguel, cidade e bairro (#apartamentoavenda, #santos, #gonzaga…).
  • No portal, na tela do imóvel: assista, baixe ou gere o vídeo de novo.
3.2Planilha modelo para importar seus leads22/10/2026
  • Botão "Planilha Modelo" no portal: baixe, preencha no Excel e importe sua carteira de uma vez.
  • A importação já traz interesse, estágio, tags, origem e observações de cada lead.
  • Linha com problema? A Lorena mostra o número da linha e o motivo, para você corrigir rapidinho.
3.1Ficha de confirmação para contatos e conversas exportadas21/10/2026
  • Compartilhou um contato do celular ou exportou uma conversa? A Lorena mostra a ficha do lead para você completar e confirmar antes de gravar.
3.0Você confere tudo antes de salvar21/10/2026
  • Ao cadastrar lead, imóvel, oportunidade ou atividade, a Lorena mostra uma ficha com o que já entendeu e o que ainda falta.
  • Nada é gravado até você tocar em "Confirmar cadastro" — e dá para corrigir qualquer informação no meio do caminho.
  • Atividade com data que já passou é registrada como algo que já aconteceu.
2.9Cadastro de imóvel a partir de PDF20/10/2026
  • Mande o folheto ou a ficha do empreendimento em PDF e a Lorena preenche o cadastro do imóvel para você só conferir.
2.8Encontra o cliente só pelo primeiro nome20/10/2026
  • "Agenda visita com o Flávio" já encontra o cliente, mesmo com erro de digitação ou sem acento. Se houver mais de um, ela pergunta qual.
  • Pediu para agendar com alguém que ainda não é cliente? Cadastre o cliente e a atividade é criada na sequência, sem repetir o pedido.
  • Enviar um PDF no meio do cadastro de imóvel não atrapalha mais o cadastro.
2.7Liste seus leads com filtros13/10/2026
  • Peça "me envia os leads com interesse em permuta", "meus investidores de Santos" ou "leads cadastrados esta semana": filtre por tags, cidade, estágio e período.
2.6Comentário ao concluir uma atividade13/10/2026
  • Ao concluir uma atividade no portal, anote o que aconteceu ("cliente gostou, quer voltar no sábado"). O comentário fica no histórico da oportunidade.
2.5"Oferte meus imóveis"13/10/2026
  • Diga "oferte meus imóveis para a Rosângela" e a Lorena gera o catálogo personalizado para ela.
  • Catálogo sem filtro agora leva até 15 imóveis.
2.4Painel do dia e agenda mais completa no portal08/10/2026
  • Página inicial com as atividades de hoje, as vencidas e as oportunidades paradas.
  • Agenda com a visão "Vencidas" e botão Reagendar.
  • Leads com busca por nome, telefone ou e-mail e filtro por tag.
2.3Oportunidades paradas em destaque08/10/2026
  • No funil, cada card mostra as tags do lead e o selo "Parada" quando não há próxima atividade marcada.
  • Filtro "Paradas" na agenda e no funil, com botão para já agendar o retorno.
2.2Tags de perfil e reativação de leads08/10/2026
  • Novas tags de perfil: Curioso, Investidor, Uso próprio, Primeiro imóvel e Permuta — um lead pode ter várias.
  • Peça para reativar seus leads: a Lorena envia de 10 em 10, cada um com link direto para o WhatsApp do cliente e mensagem pronta.
2.1Resumo do lead com o histórico completo07/10/2026
  • Ao consultar um lead, a Lorena envia também a anamnese: tudo o que já foi registrado sobre o cliente.
2.0Botões e listas no WhatsApp07/10/2026
  • As respostas da Lorena ganharam botões, listas de opções e links: menos digitação, um toque e pronto. Áudio e texto continuam valendo.
1.1Primeira versão numerada04/10/2026
  • A versão aparece no menu do portal, e a Lorena responde se você perguntar.
  • Conversa exportada do WhatsApp vira cadastro completo do lead: dados, anamnese e sugestão da próxima atividade.
  • Tela do lead no portal com a anamnese e todas as oportunidades dele.
  • Lembrete automático quando um cliente fica mais de 5 dias sem contato.
🔤 Texto livre
🎤 Áudio (transcrito)
🖼️ Fotos JPEG
📄 PDF do imóvel
👤 Contato vCard
💬 Conversa exportada
🔘 Botões interativos
🏠
Imóveis
➕
Cadastrar imóvel
Conversa coletando endereço, valor, cômodos e área — ou mande o PDF do imóvel. Você confere a ficha antes de salvar
🔍
Buscar imóvel
Filtra por localização e faixa de preço, retorna até 5 resultados
📋
Gerar catálogo
"Oferte meus imóveis para a Ana" — gera um catálogo interativo de até 15 imóveis com link personalizado para o cliente
⏸️
Inativar e reativar imóvel Novo
Vendido, alugado, proprietário desistiu — tira o imóvel do ar sem afetar as oportunidades do cliente. Reative quando quiser
🚦
Status real no link do cliente Novo
O cliente vê na hora quais imóveis da seleção saíram do mercado e por quê
✅
Checklist de captação v3
Guia passo a passo pelo WhatsApp para não esquecer nenhum dado na hora de captar um imóvel novo
🤝
Venda conjunta — Parceria v3
Registra venda realizada em parceria entre dois corretores
✂️
Split de comissão em venda parceira v3
Divide automaticamente a comissão no percentual combinado entre os corretores parceiros
📸
Fotos
📥
Receber foto avulsa
Vincula ao imóvel ativo, ao perfil do corretor ou guarda em cache
🔗
Vincular imagens pendentes
Fotos soltas → vincula a imóvel específico via texto ou botão
✨
Fotos com IA — ambientação virtual v4
Imóvel vazio? A IA sugere mobília e decora os ambientes na foto, facilitando a visualização do comprador
👤
Leads & Clientes
➕
Cadastrar lead
Coleta nome, telefone e interesse e mostra a ficha para você confirmar antes de salvar
📋
Listar e consultar leads
"Meus investidores de Santos" — filtra por nome, tags, cidade, estágio e período. O resumo do lead vem com todo o histórico
📲
Importar contato via vCard
Encaminhou um contato do celular? A Lorena abre a ficha do lead para você completar e confirmar
📑
Importar planilha de leads Novo
Baixe a planilha modelo, preencha no Excel e importe toda a sua carteira de uma vez
💬
Exportar conversa do WhatsApp Novo
Exporte a conversa com o cliente e compartilhe direto com a Lorena — ela cria o lead automaticamente, com todas as informações já existentes sobre a oportunidade
♻️
Reativar leads Novo
A Lorena seleciona os leads mais apropriados e envia em formato de link — um clique em cada um reinicia a conversa com o lead, direto no seu WhatsApp
🏷️
Tags de perfil do cliente
Investidor, Primeiro imóvel, Permuta, com Pressa… organiza a carteira e calibra o ritmo do atendimento
🌐
Receber leads de portais v3
Integra com ZAP, OLX, Viva Real e outros — lead gerado no portal entra automaticamente na carteira do corretor
🎯
Oportunidades & Funil
🆕
Abrir oportunidade
Cria oportunidade vinculando lead + imóvel direto pelo WhatsApp
➡️
Avançar etapa no funil
"Avança João pra visita realizada" — Lorena move a oportunidade
📊
Ver funil do dia
Resumo das oportunidades ativas e etapas em andamento
📝
Anamnese / observações
Registra observações livres sobre o lead, imóvel ou negociação
🔥
Oportunidades paradas
Selo "Parada" no funil e lembrete automático quando o cliente fica mais de 5 dias sem contato
📎
Anexar documentos
Proposta, contrato, laudo — envia o arquivo pelo WhatsApp e ele fica vinculado à oportunidade
📅
Agenda & Atividades
📌
Agendar atividade
"Agenda visita com João amanhã às 10h" — cria e vincula à oportunidade
📆
Ver agenda do dia
Lista compromissos do dia com horário e lead vinculado — e o que ficou vencido
✅
Registrar atividade realizada
"Fiz a visita com João" — marca como concluída, com um comentário sobre o que aconteceu
🔁
Reagendar atividade
"Reagenda a visita do João para sexta às 14h" — atualiza data e horário pelo WhatsApp
⏰
Lembrete de follow-up
Avisa quando um lead novo ainda não recebeu resposta
🔑
Acesso & Corretor
🚀
Onboarding do corretor
Nome, CRECI, imobiliária, foto — gera acesso ao portal
🔗
Link mágico de acesso ao site
Envia pelo WhatsApp um link válido por 24 horas para acessar o portal, sem senha
👥
Time de corretores
Convide outros corretores para o mesmo time — cada um com seu acesso e carteira separada
🔀
Compartilhar lead no time
"Passa o João para a Ana" — transfere ou co-responsabiliza leads entre membros
📊
Visão do gestor v4
Quem é líder do time vê o funil e agenda de toda a equipe em um único lugar
💻
Portal Web
🏁
Painel do dia
Atividades de hoje, vencidas e oportunidades paradas logo na entrada
🗂️
Funil visual
Cards com as tags do lead, selo "Parada" e filtro por tag
📅
Agenda completa
Hoje, amanhã, vencidas e paradas — reagende ou conclua com comentário em um clique
👤
Ficha do lead
Busca por nome, telefone ou e-mail, tags, anamnese e todas as oportunidades do cliente
🧮
Simulação
💰
Simular financiamento v3
Informa valor, entrada e prazo — Lorena calcula parcela estimada
📤
Enviar simulação ao lead v3
Gera mensagem formatada com valor de entrada, número de parcelas e valor da parcela — pronta para compartilhar no WhatsApp
📣
Marketing
✍️
Vídeo e post para redes sociais Novo
"Gera um vídeo do AP-102" — vídeo vertical de 15 s com as fotos do imóvel e o texto do post, com hashtags, pronto para Instagram, Facebook ou Status
#️⃣
Sugerir hashtags Novo
O texto do post já vem com hashtags do tipo, da finalidade e da localização do imóvel — #apartamentoavenda, #santos, #gonzaga…
📢
Criar copy de anúncio Novo
Texto persuasivo para portais e redes, gerado por IA a partir dos dados do imóvel já cadastrado — no portal, dá para escolher o público-alvo
📋
Catálogo para disparo v4
Monta seleção de imóveis em formato de catálogo e envia para uma lista de leads de uma só vez
💰
Financeiro
📋
Registrar comissão a receber v4
Vincula a comissão à venda fechada — valor, percentual e data prevista de pagamento ficam registrados
✅
Dar baixa em comissão recebida v4
"Recebi a comissão do João" — Lorena marca como paga e registra a data do recebimento
⚠️
Alerta de comissão em atraso v4
Avisa quando uma comissão esperada passou da data prevista sem baixa registrada
📥
Contas a receber v4
Registra qualquer valor a receber — aluguel, honorário, reembolso — e acompanha o status pelo WhatsApp
📤
Contas a pagar v4
Registra despesas e vencimentos — Lorena avisa antes do prazo e marca como pago quando solicitado
📊
Resumo financeiro do mês v4
Saldo entre entradas e saídas, comissões previstas e realizadas — tudo num único resumo enviado pelo WhatsApp
🏢
Incorporadoras & Construtoras
🏗️
Imóveis de Incorporadoras v3
Suporte a imóveis na planta e lançamentos — com tabela de preços, plantas e unidades por tipologia
📦
Portfólio de lançamentos v4
Cadastra tabelas, plantas e unidades disponíveis — corretores parceiros acessam tudo pelo WhatsApp
👥
Rede de corretores parceiros ilimitada
Distribua seu lançamento para quantos corretores autônomos quiser, sem precisar de imobiliária intermediária
📊
Relatórios por corretor
Visão centralizada de desempenho — leads, oportunidades e vendas por corretor parceiro
🤝
Gerente de conta dedicado
Suporte exclusivo para onboarding, integrações e SLA garantido — plano anual sob consulta
💬
Conversa & IA
📖
Dicas de atendimento
Boas práticas e sugestões contextuais para o corretor no dia a dia
🔘
Botões, listas e links
Respostas com opções para tocar — menos digitação, e áudio e texto continuam valendo
🧾
Ficha de confirmação
Em todo cadastro a Lorena mostra o que entendeu e o que falta — nada é salvo sem o seu "Confirmar"
🆘
Menu de ajuda contextual v3
Menu diferente para corretor novo vs. ativo
🤖
Fallback inteligente via IA v3
Não entendeu? IA responde e lista o que sabe fazer
💡
Enviar sugestão de melhoria
"Sugestão: queria poder fazer X" — corretor envia ideia direto pelo WhatsApp e ela chega para o time da Lorena
Lorena.IA · Assistente WhatsApp para corretores autônomos · Todos os recursos via chat, áudio ou botão